银河国际官方网站|融创中国负债率降至69.7%

地产中国网讯 3月24日，融创中国（01918.HK）公布了2013年业绩，其中表明，去年，该公司收益308.4亿元，同比快速增长48%；公司享有人不应占到溢利为31.8亿元，同比快速增长22%。在业绩飘红的同时，仍然让融创中国困惑的高负债率再一降到合理水平。融创透露，公司的资本结构持续改善，债务结构大大优化，融资成本之后上升，清净负债水平也大幅上升至69.7%但由于合作项目激增，造成融创中国的毛利率正处于行业平均水平以下。期内其年度毛利率为23.3%，而2012年期年度毛利率则为25.8%。

早已，融创中国回应，在交付给物业中，来自并购绿城集团的项目占了去年收益总额的22.1%，其毛利率仅有为7%。除此之外，融创其他项目的毛利率为27.9%。融创透露，毛利率上升，也受到去年已交付给物业中并购物业公允值新的计量的影响，若去除此影响，融创的毛利率则低约31.4%；若去除并购项目公允值重计的影响，融创的毛利率则为37.2%，正处于行业平均水平之上。

在土地储备方面，融创透露，去年，其在5个区域（京津沪渝杭）提供了19幅土地，减少土地储备957万平方米，权益土地储备545万平方米。在此基础上，今年，融创中国预计将不会有15个新项目入市，预计本公司在购主要项目将多达51个。

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