保利首开联合体33.8亿夺门头沟自住房地块

地产中国网讯 10月17日下午，北京再次转让两宗地块，其中，起始价为25亿元的门头沟区饶平镇MC00-0015-0068地块，经过29轮竞拍，被保利先河联合体以33.8亿元的收益囊中，溢价率为35.2%。公开发表资料表明，头沟区饶平镇MC00-0015-0068地块（原门头沟冯村、何各庄地区土地一级研发项目A地块部分地块南区，以下全称南区自住房用地），用地性质为R2二类居住用地、F2公建混合居住用地、A33基础教育用地，宗地的中三范围是：东至三石路，南至石门营环岛，西至西北环线道路，北至门城泰安路，建筑控制规模为238274平方米。

南区自住房用地上海证券交易所公告表明，该宗地居住于用途全部用作建设自住型商品住房，房屋销售禁售为22000元/平方米，仅次于套型建筑面积不得多达90平方米。现场参予该地块竞价的房企还包括，中铁辟、万科、旭辉集团（00884.HK）永同昌联合体、北京城建、金辉等。对于众房企在京夺地，链家地产分析师张旭回应，虽然二三季度北京市宅地市场较冷，但从目前的市场和政策环境来看，仍有一些因素不会受到影响四季度土地市场。经历了大半年的下滑后，自三季度起，北京住宅市场开始较慢完全恢复。

三季度末，政府关于信贷和税费的一系列救市政策的发售，不致将加快北京市房地产市场的转好，这一方面不利于挽回各方面对于未来市场形势的预期，另一方面，市场的转好也将减低房企的资金压力，房企拿地意愿或将显著下降。由此看来，四季度北京土地市场或将有所下降。

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