央地政策齐发严防资金违规流入房地产

原标题：央地政策齐发防范资金违规流向房地产8月以来，中央及地方具体针对房地产金融领域调控已超强20次，无论是监管领域还是整治力度皆持续升级。《经济参考报》记者从银保监会及多地监管部门得知，对房地产金融将展开全方位监管，把触楼市资金“水龙头”，其中压降表外资金取道器官移植房地产、避免房地产行业闲置过多信贷资源将是未来一段时间的监管重点。同时，时隔北京、浙江近期实施文件整治资金违规流向楼市后，多个热点地区对于银行信贷流向监管细则也在筹划中，近期未来将会实施。

自7月30日中共中央政治局会议首托“不将房地产作为短期性刺激经济的手段”后，银保监会密集发文多方面整顿资金违规流向房地产。8月初印发专项检查通报，重点检查32个城市的银行在四大领域房地产业务。8月30日发文，特别强调地方中小银行机构不存在违规为“四证”参差房地产项目获取融资等问题。

9月10日，中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清特别强调，对部分交叉金融产品流向房地产领域，以及车险市场乱象等问题冷静采行监管措施，做而立查立改为、即闻即改为。9月11日，中国银保监会首席风险官、办公厅主任肖远企在银保监会通气会上回应，当前监管部门着力压降通过表外资金违规取道流向房地产的不道德。地方层面，浙江银保监局日前下发文件，拒绝银行机构强化个人消费贷款用途管控，特别强调“不准用作缴纳购房首付款或偿还债务首付款借贷资金”。北京银保监局拒绝下辖内商业银行强化对信用卡大额欠下和现金分期业务的资金流向监控，保证个人信用卡欠下不得用作生产经营、购房和投资等非消费领域。

此外，合肥、广州、深圳等多个热点城市也发文规范当地房地产市场。监管部门对现有牵涉到房地产金融业务监管也在持续。

据不几乎统计资料，仅有8月来，银保监系统出示的罚单中事由具体指向资金违规流向房地产多达40张，无论从数量还是力度皆多达往年。例如，11日北京市银保监局出示的6张罚单中，4张与资金违规流向房地产有关，渤海银行北京分行、辟信信托、北京银行、中信信托合计被罚金额约350万元。

国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼回应，房地产金融调控主要从三个方面实行，一是放宽银行信贷资金转入房地产市场，比如提升房地产开发贷款的条件，增加贷款额度；二是放宽资金利用信托等渠道转入房地产项目；三是放宽个人住房贷款条件、额度，提升贷款利率，并严控个人消费贷款、信用卡资金违规流向房地产市场。此外，还有可能依法监管房地产企业发售企业债券。

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