沈力男：特色小镇建设要建一流小镇 不是九流城市

2016年12月6日下午，由中国互联网新闻中心地产中国网主办的第八届地产中国论坛暨2016中国房地产年度红榜颁奖典礼在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。在巅峰对话环节，谈到当下如火如荼积极开展的特色小镇建设，泰禾集团副总裁沈力男直言，现在很多小镇、乡镇谈不上特色小镇，特色小镇建设的目标不是建设九流的城市，而是要建设一流的小镇，要把特色留下。泰禾集团副总裁沈力男现在房地产市场分化很得意，很引人注目的特点是企业集中度很高，大企业更加多，量更加大。

另外，城市集中度更加低，区域集中度也更加低。因此，从农村到城市、小城市到大城市还是一个主流方向，要从这个主流方向上去辨别小镇建设。沈力男说道。

而对于不少研发企业一哄而上投放小镇建设的不道德，沈力男警告道，否投放小镇建设，在哪儿建设小镇，企业都要根据自己的特点和项目的明确特质来分析。集中于一起把城市建设好，把核心城市建设好，是一个必定的方向。

研发企业要转入小镇建设，一定是以利益为导向，要辨别这个小镇建设和研发能给你带给什么。小镇故事多，所谓也多，很多企业进来都有悲惨的教训。从这个角度上谈，像北京的门头沟、燕郊这样需要支撑核心城市的人口外溢、产业外溢和生活设施外溢的这些地方，有可能才是建设小镇更佳的自由选择。

沈力男说道。对于当下的房地产调控环境，沈力男指出，调控不会沦为一种常态，但是调控手段的恰到好处还是有些问题。但是这个市场不管怎么调控、怎么变化，这还是一个十分大的市场，有各种机会不存在，我们必须做到的就是去适应环境，年年都是好光景，每天都是好日子。

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