按照北京市地方税务局《个人存量房交易业务征税工作规范》拒绝,北京自2017年6月1日起,全面落实个人存量房网络预审制度,即自然人之间交易、赠予房屋的纳税业务,自律到地税局窗口申报纳税时,如果牵涉到涉及税种税收优惠免除,窗口工作人员不会将申报材料原件照片上载,并为纳税人购票登录工作日上门始核材料、交纳税款,明确购票时间融合购票情况和纳税人自律自由选择而以定。这里北京市地方税务局开发区分局提醒您一个省时省力的申报方式--在家中通过个人存量房交易税收征管系统客户端,办理纳税申报,增加来往地税局办税大厅的次数,节省办税时间。您可以用于家用电脑,在北京市地税局官网iTunes个人存量房交易税收征管系统客户端,以及《互联网地税局操作手册(纳税人版)》(以下全称操作手册)。根据操作手册中的提醒,在已完成用户注册后,按照拒绝上载申报材料原件的图片、填上房源涉及信息,留存后,页面递交审查递交申报。
税务机关不会在规定时间内对您递交的业务申请人展开审查,如果上载材料或者信息填上不存在问题,税务干部不会对问题展开详细描述,并在系统内撤回您考订。审查通过后,您才可查阅税款计算结果,并在系统内自律购票上门纳税的时间,并打印《审查通过通知书》以及《预约单》,《预约单》不会表明您现场审查必须装载的资料,按照购票日期在办税大厅通过网络购票地下通道慢 速办理涉及申请。
针对纳税人以往拿号排队等候十分耗时耗力的问题,北京市地方税务局发售的个人存量房交易税收征管系统办税平台,让依法纳税更加便利、更加人性化。审查在前,大部分审查工作放到了后台运营处置,延长了纳税人现场等候时间。随时第一时间,纳税人不仅可以通过该系统查找工程进度,同时,纳税人腾出的手机号也不会接管到提示信息,及时启动时办税工程进度。税款早于告诉,系统内具体表明买卖双方应纳税额明细及本次享用的优惠政策表格。
对于存量房交易交易纳税,税务机关提醒您留意以下几项业务,因具备特殊性,嗣后不积极开展网络预审,请求装载涉及材料前往北京市地方税务局各办税大厅办理:1、非直系亲属且非养育奉养义务人之间赠予房屋;2、根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书,再次发生房屋权属移往的业务;3、通过法院强迫拍卖会出售房屋的业务;4、卖方为2人(不含)以上共计产权,产权人之间剩5年、家庭唯一条件有所不同的业务;5、买方申报契税时,申请人享用征地免除契税、一年内出售公房后再行买房免除契税待遇的业务;6、承继部分产权,同时赠予部分产权的业务。
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