中国重汽集团拟50.66亿元转让房地产公司全部国有产权及债权

据产权交易中心网站透露信息表明，中国重汽集团白鱼出让中国重汽集团房地产开发有限公司100%国有产权及506584.05万元债权。该标的上海证券交易所价格为514915.59万元，其中标的企业100%股权8331.54万元，转让方拥有的对标的企业的债权506584.05万元。上海证券交易所时间为2019年12月31日-2020年2月1日。资料表明，标的企业在确认受让方之后，转让方将对标的企业2家全资子公司（即：中国重汽集团济南建设有限公司、中国重汽集团五指山泺海房地产有限公司）展开内部重组、实行挤压；转让方将根据对应企业经审核评估后的净资产值为依据，向标的企业缴纳交易对价；挤压已完成后，标的企业有数研发项目10个，并未研发存地项目3个。

（1）在研发项目莱蒙湖：于2008年提供，在购，一到三期已交付给，四期开建。翡翠雅郡：于2012年提供，在购，南区一期、北区一期已交付给，其余开建。（2）并未研发存地项目长清东辛庄：于2011年12月提供，项目规划为住宅及商业用地，地块牵涉到土地漏征大约10亩（在我公司用地范围内的漏征土地大约2亩），不存在5户并未迁往征地及高压线问题（10KV,35KV）。

按现行规定，地块不存在配建2所幼儿园及1所小学的有可能，明确配建拒绝必须受让方与主管部门自行协商。宽明奥特莱斯项目：于2011年12月提供，项目规划为商业用地，若受让方无研发意愿,由双方协商通过交流政府买入等方式处理。章丘铸锻中心项目：于2017年提供，项目规划为住宅用地，根据土地出让合约地块内需配建9班幼儿园。

公开发表资料表明，中国重汽集团房地产开发有限公司登记正式成立于1998年8月13日，登记地址为山东省济南市高新技术产业开发区华奥路777号中国重汽科技大厦21层。经营范围还包括房地产开发、经营；装饰翻新工程施工；加热器设备加装；建筑及装饰材料、机电设备、五金交电的销售。(依法须经批准后的项目，经涉及部门批准后方可积极开展经营活动)。由中国重型汽车集团有限公司100%股权。

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