平安不动产50亿元长租公寓储架REITs获批

五谷丰登不动产25日公布消息称之为，近日，“五谷丰登汇通-五谷丰登不动产朗诗出租住房系列资产反对专项计划”获得上交所无异议函。这也是国内首单月取得通过的合作型长租公寓储架REITs。

资料表明，本次专项计划由五谷丰登不动产牵头五谷丰登汇通联合实行，五谷丰登不动产兼任完整权益人及增信决定人，五谷丰登汇通兼任专项计划管理人，朗诗集团兼任增信协商人。该产品使用储架发售机制，储架规模约50亿元，可在无异议函有效期内分期发售。其中，首期产品发售规模为10.68亿元，期限为18年，每3年设置对外开放期。优先级证券取得了3A最低信用评级，底层资产为坐落于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。

据理解，在银保监会对外开放险要资投资长租公寓的背景下，五谷丰登不动产在2017年已开始布局长租公寓领域。未来十年内，五谷丰登不动产计划于北上广浅、南京、杭州、成都、武汉等重点城市，发展200万间、总面积大约8000万平米的长租公寓，总资产管理规模超过2000亿元。

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