限购松动 温州楼市微调旨在拯救实体经济?

在房价倒数22个月暴跌之后，温州再一放开了楼市出租汽车的紧箍。此前，温州多家房地产论坛及微博上都爆出温州放开出租汽车政策的消息：2013年8月6日下午涉及部门要求：2011年3月14日后已出售一套住宅的，今日起还可以再行出售一套住宅，但名下房产不能是二套，名下之前无房产的可以倒数出售二套。之后，该消息被证实并在近日被继续执行。

在全国房地产市场全面转好的背景下，温州的行径引人瞩目。政策微调还是重返中央政令据理解，此次出租汽车政策微调，温州官方未月下发文件。其措施主要针对住宅，限制之后惠及两类人群，一是2011年3月14号以后买了一套，现在又想要卖一套提高住房的家庭。

另一类是2011年3月14号以后买了一套后来又变卖，现在还没房产的家庭。该措施还具体，本市户籍居民家庭是指夫妻双方及未成年子女，如果家庭中子女早已未满18周岁，可以确认为两个家庭。

此外，集体土地上有房子的，不划入存量缩购房的计算出来。也就是说，有未满18周岁孩子的家庭最多可以出售4套住房。这与之前本市户籍居民家庭及需要获取1年以上本市纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭(还包括夫妻双方及未成年子女)不能在本市新的出售1套商品住房；对已享有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、享有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法获取一定年限当地纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，要停止其在本市购房，也即不容许市民出售第二套住房比起，政策放开显著。

但针对媒体温州限制、微调楼市出租汽车政策的理解，温州市住房和城乡建设委员会指出，当地并不不存在微调房产政策，只是对国务院限购令政策再度做到准确的理解，将当地楼市的限购令政策重返到国务院涉及政策的框架。温州市寄居建委涉及负责人说明，按照2011年3月，国务院印发《关于更进一步作好房地产市场调控工作有关问题的通报》：应以对已享有1套住房的当地户籍居民家庭、需要获取当地一定年限纳税证明或社会保险交纳证明的非当地户籍居民家庭，出租汽车1套住房；对已享有两套及以上住房的当地户籍居民家庭、享有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法获取一定年限当地纳税证明或社会保险交纳证明的非当地户籍居民家庭，要停止在本行政区域内向其售房的规定，温州版的限购令，似乎更加严苛。而目前的措施跟之前的国务院规定比起，依然是在国务院出租汽车措施的出租汽车标准之内，其内容也完全一致。

因此，也谈不上放开。这位负责人指出，在楼市调控政策下，温州楼市逐步回归，商品住房价格显著回升，综合考虑到各方因素，温州有适当对当时的政策展开微调。

事实上，在许多人显然，温州出租汽车政策的断裂，不仅缘于当前房地产市场的冷清，更加和其整体经济涉及。

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