老王回来了，新城控股离千亿有多远?

【中国原创报导】10月27日，新城控股(601155.SH)公布《关于总裁请辞及新的聘为总裁的公告》，公告称之为新城控股公司董事会于 2016 年 10 月 26 日接到王晓松的书面请辞申请人，王晓松因个人原因辞任公司总裁职务。上述辞职报告自递送公司董事会后生效。

经董事会奖提名委员会奖提名，表示同意聘为王振华为公司总裁，任期与本届董事会任期完全相同。此举意味著，新城控股月已完成了总裁的过渡，原总裁王晓松月离开了，接任他的是其父、新城控股的创始人王振华。

从10月24日王晓松公布邮件到10月27日宣告新的人事任命，新城控股的这次高层变动既忽然又很快。当然，对于新城控股而言，此举基本可以判断为不得已之荐，因为就在王晓松宣告请辞前三天，他还曾以学长的身份展开校园聘用，而公司上下都对他的离开了深感十分车祸。他在10月22日送给我布置任务呢，我于是以想已完成后下周去总部当面汇报呢。

新城控股某分公司中层向中国透漏。而不少新城控股的员工都对这位85后总裁的忽然离开了感到遗憾，他热情但很稳重，没普通85后的张扬，这是一位新城控股总部一位70后中层对王晓松的印象。

中国多次企图联系王晓松，但皆并未获得对此。如今，王晓松的离开了已是事实，这就如同一支球队主教练忽然宣告请辞一样。一般来说，球队主教练忽然卸任，俱乐部主席不会自由选择任命助理教练为临时主教练，直到找寻到适合人选后，再行已完成球队主教练的更替。然而，房企不是球队，创始人王振华自由选择的并非去找人临时接任，而是自己披挂上阵，他沦为了新城控股的董事长兼任总裁。

事已至此，追究责任过往没意义，笔者更加不愿将视野放到新城控股的未来发展上。2016年，是新城控股明确提出5年内进占千亿房企的第一年，在这一年中，他们总体上发展比较顺利，未来将会在年底前顺利挤身500亿房企俱乐部。然而，在王晓松忽然离开了后，这些否不会产生什么影响呢?新城控股高级副总裁欧阳捷回应，王晓松的离开了很忽然，他本人也是通过邮件获知的这一事情，但尽管如此，对公司的整体运营会产生过于大影响，因为此前的很多根本性决策也都是董事长(王振华)要求。

从公司战略层面看，新城控股一直坚决扎根上海、电磁辐射长三角区域，但今年以来，对于环渤海区域，他们也有自己的点子，特别是在是对北京市场的热衷。尽管目前还没项目落地北京，但却在北京成立了分公司，分公司的主要任务就是在一、二级土地市场找寻适合的地块，寻机进占北京市场。

据北京土地市场消息灵通人士向中国透漏，新城控股最慢不会在今年年末宣告他们在北京市场的拿地成果，目前他们有数一些意向的地块，正在自由选择与谈判中。如果能在近期顺利进占北京市场，对于新城控股的意义是非同一般的。对于一个起家于江苏、总部成立于上海的房企，进占北京是一个标志性事件，也能提振企业的士气并突显自身实力。此外，对新城控股而言，在第三季度获得国家队证金、中金的购入，是一个受到影响事件，要告诉国家队机构在每个季度一般来说只不会购入一到两家房企的股票，而取得他们的接纳也说明了在国家队层面上，新城控股的前景还不俗。

要想要达成协议千亿房企的目标，挤身500亿房企俱乐部只是已完成了第一步，也才一半而已，未来的几年时间，对于新城控股而言还有很长的一段路要回头。在发展的过程中，也不会遭遇到如前段时间热议的土地串标一样的负面事件，如何防止这样的事件再次发生、让公司一直回头在正轨上，是王振华和他的新城控股接下来必须考虑到的。

此外，就在新闻报道前2小时(10月31日上午10时)，有相似新城控股核心人士曝料称之为，复星地产星健资本总裁周成辉在辞职，将要投身新城控股并卸任华南区域总经理。回应，中国电话查证新城控股总裁办公室，对方回应仍未听闻此事，一切以公司对外公布的公告不尽相同。尽管消息尚能无法确认，但可以认同的是，志在五年内沦为千亿房企的新城控股，不致将在接下来一段时间内引进高管人才，以提高自身的战斗力。据上海某猎头透漏，由于新城控股近期展现出更为强势，又明确提出千亿房企的战略目标，因此新城控股已沦为人才市场中的活跃一员，无论是自身对人才的渴望还是人才本身的憧憬，这种表达意见都较此前两年有显著的提高。

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