广州调整住房公积金政策 放宽申请条件降首付

广州市住房公积金管理中心7日透露，今年6月8日起，广州将调整住房公积金个人住房贷款政策，限制贷款申请人条件，减少首付款比例，反对住房公积金缴存职工出售普通自住房，提高居住于条件。广州市住房公积金管理中心称之为，此次调整限制贷款申请人条件，在广州倒数足额缴存住房公积金6个月(不含)以上，可申请人住房公积金个人住房贷款。在首付款比例方面，对申请人个人住房公积金贷款出售首套普通自住房的缴存职工家庭(还包括借款人、未婚及未成年子女，折合)，低于首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;对享有一套住房但无贷款记录或者享有一套住房并已结清适当购房贷款的缴存职工家庭，低于首付款比例为30%;对享有一套住房但并未结清适当购房贷款的家庭，贷款低于首付款比例为40%。

此外，该中心还调整了贷款额度计算公式，由原本的账户余额2+月缴存额到退休年龄月数4，改回账户余额8+月缴存额到退休年龄月数。该中心回应，新的可贷额度计算公式实施贷款可贷额度与个人缴存额挂勾，更为侧重于缴存职工的账户余额，反映的就是义务与权利对等的原则，希望职工多缴纳多贷，防止投机性的缴存不道德。该中心称之为，认房以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产注册情况查找证明》为确认标准。并未吊销的居住于住房(不还包括商铺、车位)划入家庭已购房套数计算出来范围。

认贷以人民银行个人信用信息基础数库查找的《个人信用报告》为确认标准。并未结清贷款的居住于住房划入家庭已购房套数计算出来范围。

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