合作三部曲 阳光100“轻装”转型

地产中国网讯 最近半个月，万通六君子中较为高调的一位易小迪，忽然高调一起，频密经常出现在其公司阳光100领衔主演的各种合作发布会上。6月15日上午，在阳光100与光大安石战略合作发布会上，易小迪再度现身站台。

而此次发布会也不同于以往，阳光100的轻资产之路雏形实是。事实上，早于在上周五(6月12日)晚上，阳光100已发布公告回应，与中国光大控股有限公司(0165.HK，全称光大有限公司)旗下的EBA Investments (Advisory) Limited(光大安石)在北京签订战略合作框架协议。根据协议，光大安石联合的投资财团战略投资阳光100，沦为股权比例为9.03%的第二大股东，同时光大安石将与阳光100奠定多方位战略合作关系。

按照双方签定的战略合作框架协议，光大安石将协助阳光100主力产品如街区综合体、社交型服务公寓凤凰社等的更进一步较慢发展，同时谋求提供核心市场优质项目的机会，更进一步增强市场竞争力。根据合作协议，阳光100将取得光大安石获取的全方位反对，更进一步增强公司多年来构成的卓越地产销售能力，统合产业资源资源共享互联网地产销售平台，融合街区商业及凤凰社等创意产品未来发展沦为集资产电子货币、物业交易、金融服务、物业管理等多功能的房地产互联网金融生态系统，加快向服务电子货币型模式升级。

同时，糅合光大安石房地产金融以及旗下项目资产证券化经验，阳光100将凭借其核心竞争力以轻资产运营模式扩展新项目。而与光大安石的合作，仅有是冰山一角。据易小迪现场透漏，在光大安石此次联合大股东阳光100的财团名单里，还包括中信国安基金，类似于的合作也有可能在阳光100与中信国安之间积极开展，除此之外，还有多家大型资管公司在与阳光100接洽涉及合作。转入2015年以来，阳光100动作屡屡，再行与毛大庆旗下的优客工场达成协议合作，联合经营北京阳光100优客工场项目，并签订战略合作协议，企图将双方的合作推上全国;后又宣告并购李亚鹏旗下的中书有限公司丽江雪山艺术小镇项目51%股权，全面插手项目经营与销售。

现在，更加与还包括光大安石、中信国安基金等在内的多家房地产基金公司达成协议战略合作或者合作意向。作为万通六君子的一员，比起于冯仑和潘石屹的高调，易小迪则更加生活化高调。如今，不仅阳光100各种雷电迎击，其老板也不耐其烦为各种合作站台。

毕竟很多人都想要告诉，易小迪和阳光100为何忽然高调一起?而转型，或许是其中的关键词。易小迪现场回应，目前，很多城市库存相当严重，造成大量资金溶解，未来市场将面对不利的现实。

而与光大、中信的合作，正是阳光100对于房地产开发商转型的探寻。阳光100的转型之路以市场需求为导向，从自身的核心优势产品营销抵达，转型不从商，做到公司最擅长于的事情并通过与优势资金资源战略合作将它作好做到大。在第二波城镇化浪潮中城市商业正在再次发生移往，侧重体验型消费的新型街区商业具有辽阔的市场空间，阳光100于是以急剧前进以街区综合体研发运营为核心的业务转型。

轻资产扩展模式毫无疑问不会更进一步加快阳光100转型的步伐，这也是本次战略合作的重大意义所在。易小迪回应，在互联网+的浪潮下，房地产的发展方向应当是+服务。

阳光100所有的普通住宅，都要向服务式公寓转型。要开建好地产项目平台的基础上，为各类横向服务商获取模块。而毛大庆的优客工场、李亚鹏的丽江小镇项目正是此种模块的实际反映。

他们还是阳光100主要的商业名片，为商业街区减少更好的竞争力。易小迪如是说。

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