潘特活：英国房价回落说明经济趋稳

【地产中国网高端专访】 在经历过数月的下跌后，英国房价倒数两月胃痛，与此同时，英国政府于是以筹划从2015年4月起，向外国投资者征税购房资本利得税(Capital Gaintax)，这造成部分投资者对英国房地产市场回应忧虑。回应，地产中国网采访了Euroterra Capital（欧域资本）董事总经理潘特活着先生。他回应，不受苏格兰公民投票的影响，很多投资者对英国未来房产的投资不具体，自由选择按兵不动，这造成量价都有所回升。

但我指出这是经济维稳的迹象，只有这样，楼市泡沫才会这么慢构成。欧域资本董事总经理潘特活着先生地产中国网：伦敦的房地产市场这两年较为疯狂，颇受海外投资者的冷玉女，对于中国人来说，其吸引力是什么？潘特活着：伦敦在中国投资者排行榜上位列第五位，还算数较为靠前。

首先是其较低的投资风险，这么多年，英国的房价仍然呈现出下跌的趋势，即使经历了一段时间的金融风暴，投资者也不会指出，价格的暴跌意味著更大的贬值空间。目前，Palace Gardens Court周边的住宅供应并不是很多，但是市场需求来自全球，还包括欧洲、亚洲、美洲、中东、俄罗斯等区域。因此，房价有很高的承受能力。

其次，英国享有全世界最差的高等教育，牛津大学、剑桥大学、伦敦大学等等。最后，新的移民政策将要实施，政府不会更为考虑到投资者的感觉。地产中国网：英国房地产市场倒数下跌数个月后，8月份胃痛，价格较7月份暴跌2.9%，其中伦敦的房价下跌5.9%。

原因是什么？快速增长下跌后的暴跌否不会给市场带来不利影响？潘特活着：过去两年来伦敦的房价显然有较为大的上涨幅度，而最近两个月，不受苏格兰公民投票的影响，很多投资者对于英国未来的投资不具体，自由选择按兵不动，量价都有所回升，我指出这是维稳的迹象，只有这样，泡沫才会这么慢构成。但现在，这种不确认的因素早已避免，所以，投资者也不用再有什么疑虑了。

此外，人民币汇率或者是港元汇率对于英镑更加强势，对于投资者而言，某种程度的钱在国外可以卖到品质更佳的房子。

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